Как ходить на просмотры в эпоху пандемии

Словосочетание «безопасность сделки» сегодня приобрела совершенно иной смысл. Мы подготовили советы, как и здоровье сберечь, и квартиру купить.

Иногда ждать нельзя. У кого-то одобрен кредит и надо срочно покупать, потому что завтра ставки будут выше. Кто-то не перевел деньги в доллары/евро и тоже надо срочно покупать — завтра может быть дороже, а кто-то в условиях сниженной конкуренции (все заняты покупкой гречки) хочет спокойно выбрать свою самую-самую квартиру.

Итак.

Циан.Журнал опросил риэлторское сообщество на предмет отношения к антивирусной безопасности, и по результатам этого опроса составил памятку, которая, будем надеяться, сбережет здоровье.

«А вы еще показываете?»

Такие вопросы уже задают покупатели риэлторам. «Видимо, кто-то уже отказывается показывать квартиру, коль стали задавать подобные вопросы», — логично предполагает агент Татьяна Кап.

Риэлтор Владимир Хващевский знает историю, когда хозяева не пустили потенциальных покупателей без масок на просмотр квартиры. А эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков говорит, что один из сотрудничавших с ним покупателей отказался здороваться за руку и не снимал перчатки. Масок, правда, ни на ком пока нет, уточняет Вишняков.

Никаких особых средств индивидуальной защиты пока не встречала и риэлтор Анна Ремизова. Но, по словам собеседницы издания, связанные с коронавирусом проблемы уже есть.

«Цепочки распадаются, так как некоторые отказываются продавать буквально в последний момент. По одному объекту пришлось отказаться от аванса и снять его с продажи, потому что собственники квартиры живут в США и прилететь не могут — их обратно из-за карантина не пустят». 

Анна Ремизовариэлтор

Об аналогичных проблемах рассказала и риэлтор Елена Изюмина: собственники из-за карантина не могут приехать из Евросоюза.

Безопасная сделка

Читайте также  В Москве обеспеченность жильем одна из самых низких по стране

Мы подготовили список мер, которые помогут сохранить здоровье — как свое, так и окружающих. Ряд этих мер, возможно, придаст вам глупый вид — что же, у нас на это сразу два ответа. Во-первых, возможно, это спасет чью-то жизнь (а значит, уже неглупо), а во-вторых, приняв на себя наивный (с точки зрения второй стороны сделки) образ, вы ослабите ее внимание и сможете таким образом узнать что-то, что от вас пытались скрыть.

1. Удаленный видеопросмотр 

Современные технологии дают отличную возможность вообще отказаться от личных визитов на присмотренный объект — сэкономить время и здоровье можно с помощью видеопросмотра. 

Сейчас масса технологий, которые позволят вам компанией (вы, ваш риэлтор, хозяин и его риэлтор), не вставая с дивана, посмотреть квартиру и обсудить условия сделки хоть втроем, хоть вдесятером: WhatsApp, Facetime, Skype, Hangouts Meet и др.

Разумеется, окончательное решение без очного визита принимать не стоит, однако, как мы знаем, большинство вариантов отбраковывается едва ли не при первом же взгляде — выходит, видеопросмотр может дать представление о том, стоит ли вообще тратить время на этот объект.

2. Узнавайте все по телефону 

Не стесняйтесь выяснять все интересующие вас детали в телефонном разговоре. Да, таких вопросов обычно довольно много, но согласитесь, крайне обидно приехать через полгорода на просмотр и узнать, что квартира не подошла по простейшей причине, узнать о которой можно было еще на этапе договоренностей о просмотре (например, что у квартиры за последние полтора года сменились девять собственников).

3. Используйте мессенджеры

Дополнительную информацию о квартире можно попросить прислать через WhatsApp, Telegram: планировки, фото документов и пр. Не стесняйтесь спрашивать. Время сейчас такое – непростое, да и все равно они вам понадобятся.

WildWeb

Top.Mail.Ru